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樓下水泵房噪音致每晚只能睡兩小時 業主怒告開發商
來源:大洋網
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作者:南昌佳綠環保
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發布時間: 2390天前
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住宅設計不合理，每晚只能睡2小時的番禺業主，告了開發商
廣州市番禺區一業主不堪住樓下水泵房的噪聲困擾，協商未果后將住房開發商起訴至法院。記者26日從廣東省高級人民法院獲悉，該院促成調解協議，水泵房已進行噪音整改，化解了一起噪聲污染侵權糾紛。
莫某某一家于2007年6月購買了某知名房地產公司開發的一套住房，入住后發現樓下架空層水泵房運轉時產生的低頻噪嚴重影響生活，每晚只能睡2小時。莫某某委托專業機構對房屋的噪聲進行監測，監測報告顯示涉案水泵房的噪聲值已超過《民用建筑隔聲設計規范》一級標準。莫某某起訴請求開發商遷離水泵房及相關設施，或換取同等規格、同等面積的住房，并支付測試費3500元及賠償精神損失50000元。
廣州市番禺區法院一審認為，涉案水泵房的噪聲值已經超過國家標準，構成噪聲污染，房產公司作為開發商應當承擔侵權責任。判決房產公司遷離涉案水泵房的水泵及相關設施，支付測試費3500元。房產公司提起上訴。廣州中院二審判決房產公司支付測試費3500元，駁回莫某某其他訴訟請求。莫某某不服二審判決，向省法院申請再審。省法院促成調解協議，進行噪聲整改，完工后進行晝夜檢測。
廣東高院介紹，因住宅樓的水泵房、電房等規劃設計不合理、安裝不規范或設施老化等產生的低頻噪聲問題，已成為困擾城鎮居民生活的城市病。目前，國家對社會生活的低頻噪聲沒有明確的檢測標準。
本案的順利解決是法院引進環境審判咨詢專家參與案件審理的有益嘗試，環境咨詢專家就案件所涉專業問題進行有針對性的答疑解惑，澄清當事人對噪聲問題的認識，化解其疑慮，促使矛盾有效解決，為環境侵權案件探索審判新模式積累了初步經驗。
來源：大洋網
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